اعرف المزيد عن طريقة تقديم طلب التمويل السكني من الإمارات الإسلامي، وما هي المستندات التي تحتاجها، وكيف يمكنك تتبّع طلبك
تقديم طلب الحصول على التمويل السكني
يمكنك تقديم طلب الحصول على التمويل السكني من الإمارات الإسلامي لشراء أي عقار مبني بالكامل أو على المخطط داخل دولة الإمارات العربية المتحدة.
شروط الأهلية
لتقديم طلب الحصول على التمويل السكني، ستحتاج إلى ما يلي:
- أن تكون من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة، فقط إذا كنت تتقدم بطلب الحصول على بناء لتمويل المنازل
- إذا كنت تتقاضى راتباً، يجب أن يكون الحد الأدنى لدخلك الشهري 8,000 درهم (لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة)، أو 20,000 درهم (للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة)
- إذا كنت من أصحاب الأعمال الحرة، فيجب أن يكون الحد الأدنى لدخلك الشهري 12,000 درهم (لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة)، أو 20,000 درهم (للمقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة)
اعرف المزيد عن حلول التمويل الخاصة بنا.
إذا أردت التحدّث إلينا، يمكنك تسجيل اهتمامك من خلال موقعنا الإلكتروني وذلك بالضغط على تقدم بطلبك الآن وسيقوم أحد خبراء التمويل السكني لدينا بالتواصل معك في غضون 48 ساعة.
تقديم طلب الحصول على التمويل السكني
يمكنك تقديم طلب الحصول على التمويل السكني من الإمارات الإسلامي من خلال إحدى القنوات التالية:.
ملاحظة: إذا كنت من أصحاب الأعمال الحرة، فيمكنك تقديم طلب الحصول على التمويل السكني من خلال موقعنا الإلكتروني فقط أو بزيارة أحد مراكز الخدمات المصرفية للأعمال لدينا
ما هو الإجراء التالي؟
بمجرد استلامنا جميع المستندات المطلوبة، سيقوم أحد استشاري المبيعات لدينا بالتواصل معك لاستكمال الإجراءات.
تتبع الطلب
إذا قمت بتقديم طلب الحصول على التمويل السكني بالفعل، يمكنك تتبّع طلبك من خلال التواصل مع مركز الاتصال لدينا على الرقم
+971 600 599 995.
المستندات اللازمة
سوف نحتاج إلى المستندات التالية لتنفيذ طلب التمويل السكني الخاص بك. وفي حال لم يكن لديك أي منها، أو تود طرح أي استفسار، يرجى زيارة أقرب فرع إليك من فروع الإمارات الإسلامي وسيقوم أحد موظفينا بتقديم المساعدة اللازمة.
الإماراتيون الذي يتقاضون راتباً (بناء لتمويل المنازل):
- نسخة عن جواز سفر ساري المفعول (يطلب الأصل بغرض التحقق)
- نسخة عن "خلاصة القيد" أو الهوية الوطنية (يطلب الأصل بغرض التحقق)
- شهادة راتب أصلية (بتاريخ أقل من 45 يوماً) تبين تفاصيل مدة العمل والمسمى الوظيفي الحالي وإجمالي الراتب؛ أو رسالة تحويل الراتب إذا كان الراتب محولاً إلى الإمارات الإسلامي مع ذكر تفاصيل مدة الخدمة والمسمى الوظيفي الحالي وإجمالي الراتب*.
- كشف حساب مصرفي لآخر ستة أشهر يبين إيداعات الراتب
- شهادة مديونية (بتاريخ أقل من 30 يوماً) تبيّن الاقتراضات من المصرف المحول راتبك إليه
- المستندات الأصلية لتفاصيل العقار، وتتضمن:
- خطاب العرض أو عرض الأسعار من البائع
- اتفاقية البيع والشراء
- سند الملكية ومخطط الموقع
- نسخة عن موافقة سارية المفعول على التسهيلات (في حال برنامج الشيخ زايد للإسكان ومؤسسة محمد بن راشد للإسكان وبرنامج الشارقة للإسكان).
يرجى العلم: يعتبر الراتب المودع في حساب المتعامل لدى الإمارات الإسلامي إثبات توظيف بالنسبة للمؤسسات الحكومية أو شبه الحكومية.
- إثبات الدفعة الأولى (إن كانت مطبقة)
- المخططات المعتمدة
- كشف بالكميات، موقّع من قبل جميع الأطراف في كل صفحة
- مواصفات العقار
- جدول سير العمل
- بيان التدفقات النقدية
- رخصة البناء
- شهادة تحديد علائم الأرض
- استكمال حصة المالك (إن كانت مطبقة)
- نسخ من الرخصة التجارية لشركة المقاولات/الشركة الاستشارية
- ضمان حسن التنفيذ/الضمان المصرفي
- تعهد بتقديم كفالة عن المبالغ المحتجزة
- فتح حساب للمقاول مع الإمارات الإسلامي
المقيمون الذي يتقاضون راتباً:
- نسخة عن جواز سفر ساري المفعول مع تأشيرة إقامة سارية المفعول للوافدين والهوية الوطنية للمواطنين (يطلب الأصل بغرض التحقق)
- نسخة عن عقد العمل
- شهادة راتب أصلية (بتاريخ أقل من 45 يوماً) تبين تفاصيل مدة العمل والمسمى الوظيفي الحالي وإجمالي الراتب؛ أو رسالة تحويل الراتب إذا كان الراتب محولاً إلى الإمارات الإسلامي
- إيصالات دفع الراتب لآخر 3 أشهر (إن كانت مطبقة)
- كشف حساب مصرفي لآخر 6 أشهر يبيّن إيداعات الراتب
- شهادة مديونية (بتاريخ أقل من 30 يوماً) تبين الاقتراضات من المصرف المحول راتبك إليه
- المستندات الأصلية لتفاصيل العقار، وتتضمن:
- خطاب العرض أو عرض الأسعار من البائع
- اتفاقية البيع والشراء
- سند الملكية ومخطط الموقع
- إيصالات الدفعة المقدمة إلى البائع
غير المقيمين الذي يتقاضون راتباً:
- نسخة عن جواز سفر ساري المفعول (يطلب الأصل بغرض التحقق)
- شهادة راتب أصلية (بتاريخ أقل من 45 يوماً) تبين تفاصيل مدة العمل والمسمى الوظيفي الحالي وإجمالي الراتب
- إيصالات دفع الراتب لآخر 3 أشهر (إن كانت مطبقة)
- المستندات من المصرف الذي تتعامل معه، وتتضمن:
- كشف حساب مصرفي لآخر 6 أشهر يبيّن إيداعات الراتب
- شهادة مديونية أو مرجع بالالتزامات المالية (بتاريخ أقل من 45 يوماً)
- أحدث العوائد الضريبية للسنتين السابقتين (إذا كانت مطبقة)
- تقرير مكتب الائتمان (إذا كان مطبقاً)
- المستندات الأصلية لتفاصيل العقار، وتتضمن:
- خطاب العرض أو عرض الأسعار من البائع
- اتفاقية البيع والشراء
- سند الملكية ومخطط الموقع
- إيصالات الدفعة المقدمة إلى البائع
المقيمون من أصحاب الأعمال الحرة:
- نسخة عن جواز سفر ساري المفعول مع تأشيرة إقامة سارية المفعول للوافدين والهوية الوطنية للمواطنين (يطلب الأصل بغرض التحقق)
- المستندات المتعلقة بالشركة (يطلب الأصل بغرض التحقق)، وتتضمّن:
- نسخة عن الرخصة التجارية
- نسخة عن شهادة التسجيل في غرفة التجارة
- نسخة عن وثيقة الشراكة (في حال وجود عدة شركاء)
- نسخة عن مذكرة أو عقد التأسيس
- القوائم المالية المدققة الأصلية لآخر سنتين
- نسخة عن عقد العمل
- كشف الحساب المصرفي التجاري لآخر 12 شهراً (6 أشهر مقبولة، ولكن غير مفضّلة)
- كشف الحساب المصرفي الشخصي لآخر 6 أشهر
- المستندات الأصلية لتفاصيل العقار، وتتضمن:
- خطاب العرض أو عرض الأسعار من البائع
- اتفاقية البيع والشراء
- سند الملكية ومخطط الموقع
- إيصالات الدفعة المقدمة إلى البائع
غير المقيمين من أصحاب الأعمال الحة:
- نسخة عن جواز سفر ساري المفعول (يطلب الأصل بغرض التحقق)
- المستندات المتعلقة بالشركة (يطلب الأصل بغرض التحقق)، وتتضمن:
- نسخة عن الرخصة التجارية
- نسخة عن شهادة التسجيل في غرفة التجارة
- نسخة عن وثيقة الشراكة (في حال وجود عدة شركاء)
- نسخة عن مذكرة أو عقد التأسيس
- القوائم المالية المدققة الأصلية لآخر سنتين
- نسخة عن عقد العمل
- المستندات من المصرف الذي تتعامل معه، وتتضمن:
- كشف الحساب المصرفي التجاري والشخصي لآخر 12 شهراً
- شهادة مديونية أو مرجع بالالتزامات المالية
- أحدث العوائد الضريبية للسنتين السابقتين (إذا كانت مطبقة - يطلب الأصل بغرض التحقق)
- تقرير مكتب الائتمان (إذا كان مطبقاً)
- المستندات الأصلية لتفاصيل العقار، وتتضمن:
- خطاب العرض أو عرض الأسعار من البائع
- اتفاقية البيع والشراء
- سند الملكية ومخطط الموقع
- إيصالات الدفعة المقدمة إلى البائع
ملاحظة:
إذا تطلب الأمر تقديم مستندات إضافية، سنقوم بإعلامك أثناء تنفيذ الطلب
ما هو الفرق بين الرهن العقاري التقليدي وتسهيلات التمويل السكني الإسلامي (الإجارة)؟
هناك العديد من الاختلافات الرئيسية. فالرهن العقاري السكني التقليدي/القرض السكني يتيح لك اقتراض الأموال لشراء منزل ثم سدادها مرة أخرى على عدة سنوات، حيث يتم فيه احتساب الفائدة على الأموال التي تقترضها، الأمر الذي يتعارض مع مبادئ الشريعة الإسلامية.
في التمويل السكني الإسلامي، تقوم أنت بتحديد العقار الذي ترغب بشرائه، ليقوم المصرف بشرائه من البائع. وبدلاً من بيعه لك، يقوم المصرف بتأجيرك العقار لفترة متفق عليها. وفي الوقت نفسه، يتعهد المصرف ببيعك العقار في النهاية عند استيفائك جميع الشروط والأحكام المنصوص عليها في عقد الإجارة.
كيف تتم حركة مؤشر إيبور؟
إيبور وهو اختصار لـ "السعر السائد بين البنوك الإماراتية" ويمثل مؤشراً مرجعياً يومياً يقوم بالإعلان عنه مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي بناءً على متوسط معدلات الربح الذي تعتمده مصارف الإمارات العربية المتحدة لتقديم الأموال إلى المصارف الأخرى في مؤشر سوق المال بالجملة بالدرهم الإماراتي (أو السوق ما بين البنوك). لمزيدٍ من التفاصيل، يرجى زيارة الموقع الإلكتروني لمصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي.
هل هناك أي غرامات على السداد المتأخر؟
في حال عدم تلقي القسط بالكامل أو استلامه في وقت متأخر عن تاريخ الاستحقاق، سيتم احتساب رسوم السداد المتأخر (الالتزام بالتصدق) (حسب جدول الرسوم الخاص بنا). يرجى التأكد من وجود رصيد كافٍ في حسابك لتجنّب هذه الرسوم.
