"منزلي" لتمويل المنازل

هنالك بضعة فوارق رئيسية. التمويل التقليدي للمنزل يعني اقتراضك للمال لشراء منزل، ومن ثم إعادة دفع هذا المبلغ على عدد من السنوات. ويتم في ذلك احتساب فائدة للمبلغ الذي قمت باقتراضه والذي يتعارض مع أحكام الشريعة الإسلامية.

تقوم في التمويل الإسلامي للمنزل بتحديد العقار الذي ترغب بشرائه، ومن ثم يقوم البنك نيابة عنك بشراء العقار من البائع. وبدلاً من بيع العقار لك، يقوم البنك بتأجيرك لهذا العقار لمدة زمنية يتفق عليها. ويتعهد البنك في نفس الوقت بأن يعطيك هذا العقار كهدية طالما أنك تستوفي جميع الشروط والأحكام المنصوص عليها في اتفاقية الإيجار.

الخاصية المتميزة في هذا النمط من التمويل هي أن الأصول تبقى ملكاً للبنك. ويصبح البنك على مدى فترة التمويل المالك للعقار، وتكون أنت مستأجر العقار. تقوم خلال هذه الفترة بدفع دفعات شهرية، والتي تتكون من مساهمة في سعر شراء العقار (الرئيسي) ودفعات الإيجار (الربح/الفائدة). وعندما تكون قد ساهمت بما يكفي من مساهمات "رأس المال" لمطابقة سعر الشراء الأصلي، سنقوم بنقل العقار إليك.