| رسوم الإجراءات* | الرسوم (بالدرهم) | فترات السداد | |
|---|---|---|---|
| شهادة مرابحة | 0.7875% من مبلغ التمويل (حد أدنى 525 درهم، حد أعلى 2،625 درهم) | لكل استمارة |
|
| مرابحة الأسهم | 1.05% من مبلغ التمويل (حد أدنى 525 درهم، حد أعلى 2،625 درهم) | لكل استمارة |
|
| رسوم التأمين التكافلي(**) | |||
| مزود التأمين التكافلي | المعدلات لمدة تصل إلى 5 سنوات | قادة وطاقم الطيران | |
| نور تكافل | 0.01194% x مبلغ التمويل x فترة التمويل (بالأشهر) | 0.01618% x مبلغ التمويل x فترة التمويل (بالأشهر) | لكل استمارة |
| اسكانا للتأمين | 0.01474% x مبلغ التمويل x فترة التمويل (بالأشهر) | 0.02005% x مبلغ التمويل x فترة التمويل (بالأشهر) | لكل استمارة |
| شركة أمان | 0.01439% x مبلغ التمويل x فترة التمويل (بالأشهر) | 0.02025% x مبلغ التمويل x فترة التمويل (بالأشهر) | لكل استمارة |
| رسم إلغاء المعاملة | 105 | للطلب | |
| شهادة مديونية | 63 | للطلب | |
| براءة ذمة (شهادة عدم مديونية) | 63 | للطلب | |
| رسم ارتجاع الشيك/نظام الخصم المباشر (أي نظام خصم مباشر/ أي شيك مودع لدى المصرف لسداد القسط الشهري، والمرتجع بدون دفع) |
0 | - | |
| تأجيل القسط | 105 للقسط الواحد | للطلب | |
| نسبة على التأخر في السداد على أساس الالتزام بالتبرع بها - غير خاضع لضريبة القيمة المضافة | 210 | للطلب | |
| رسوم السداد المبكر | 1.05% من الرصيد المتبقي أو 10,500 درهم كحد أقصى (المبلغ الأساسي المستحق x 1.05% شاملا لضريبة القيمة المضافة) تُدفع في وقت التسوية |
للطلب | |
| السداد الجزئي | 1.05% من المبلغ المسدد مقدماً (بحد أقصى 10,500 درهم) (مبلغ التسوية الجزئي x 1.05% شاملا لضريبة القيمة المضافة) تُدفع في وقت التسوية الجزئي |
للطلب | |
*غير قابلة للاسترداد بعد الحصول على الموافقة
**إن الأسعار المذكورة مقيمة بالحد الأدنى وبغرض الاسترشاد فقط. قد تزيد رسوم التكافل حسب نتائج التقارير الطبية التي تتم من خلال مزود التكافل المعيّن من قبل المصرف وتقتصر فترة تغطية التكافل على الحد الأقصى لمعيار العمر المحددة في الوثيقة الصادرة من خلال مزود التكافل المعيّن من قبل المصرف.
***سيقوم المصرف بدفع أي مبالغ من هذا القبيل بالنيابة عن المتعامل إلى المؤسسات الخيرية المعتمدة من قبل لجنة الرقابة الشرعية الداخلية التابعة للمصرف بعد خصم المصاريف الفعلية المتكبدة نتيجة تأخر المتعامل أو تقصيره في سداد الدفعة (الدفعات) المستحقة.
جميع الرسوم والعمولات شاملة ضريبة القيمة المضافة أو أي ضريبة مبيعات أخرى مثل (ضريبة القيمة المضافة). يوافق المتعامل بموجبه على دفع مبلغ مالي خاص بأي ضريبة قيمة مضافة مطبقة.
| رسوم الإجراءات* | الرسوم (بالدرهم) | فترات السداد |
|---|---|---|
| المتعاملون أصحاب الرواتب الشهرية وأصحاب الأعمال | 1.05% من مبلغ التمويل (يخضع لحد أدنى 525 درهم، حد أعلى 2,625 درهم للمركبة الممولة) |
لكل استمارة |
| مكاتب تأجير السيارات والشركات | 1.05% من مبلغ التمويل (يخضع لحد أدنى 525 درهم للمركبة الممولة) |
لكل استمارة |
| تمويل مركبات خفيفة ومتوسطة وثقيلة | 1.05% من مبلغ التمويل (يخضع لحد أدنى 525 درهم، حد أعلى 5,250 درهم للمركبة الممولة) |
لكل استمارة |
| رسم ارتجاع الشيك/نظام الخصم المباشر (أي نظام خصم مباشر/ شيك مودع لدى المصرف لسداد القسط الشهري، والمرتجع بدون دفع) | 0 | - |
| إلغاء/ تعديل نظام الخصم المباشر لتعديل/تغيير المصرف المدفوع له | لايوجد | - |
| إصدار شهادة مديونية لبنوك أخرى | 63 | للطلب |
| شهادة لامانع لتغيير رقم اللوحة/نقل التسجيل | لايوجد | - |
| **نسبة على التأخر في السداد على أساس الالتزام بالتبرع بها | 210 | لكل طلب |
| الدفع المسبق للقسط | 1.05% من القسط | للطلب |
| تغيير موعد الدفع في الأوامر الدائمة | 26.25 | للطلب |
| رسوم السداد المبكر | 1.05% من الرصيد المتبقي (المبلغ الأساسي المستحق x 1.05% شاملا لضريبة القيمة المضافة) تُدفع في وقت التسوية |
للطلب |
| رسوم تأجيل القسط الشهري (لكل طلب) | 105 | للطلب |
*غير قابلة للاسترداد بعد الحصول على الموافقة.
**سيقوم المصرف بدفع أي مبالغ من هذا القبيل بالنيابة عن المتعامل إلى المؤسسات الخيرية المعتمدة من قبل لجنة الرقابة الشرعية الداخلية التابعة للمصرف بعد خصم المصاريف الفعلية المتكبدة نتيجة تأخر المتعامل أو تقصيره في سداد الدفعة (الدفعات) المستحقة.
جميع الرسوم والعمولات شاملة ضريبة القيمة المضافة أو أي ضريبة مبيعات أخرى مثل (ضريبة القيمة المضافة). يوافق المتعامل بموجبه على دفع مبلغ مالي خاص بأي ضريبة قيمة مضافة مطبقة.
| الرسوم (بالدرهم) | فترات السداد | ||
|---|---|---|---|
| رسوم الإجراءات | |||
| رسوم الموافقة المبدئية | 1,575 درهم لـ"بناء" - المتعاملون أصحاب الرواتب 2,625 درهم لـ"بناء" - أصحاب الأعمال 1,050 درهم لـ"منزلي" - المتعاملون أصحاب الرواتب وأصحاب الأعمال |
لكل استمارة |
|
| رسوم الإجراءات | 1.05% من مبلغ التمويل لجميع الحالات دون وجود حد معين يمكن خصم الرسوم من قيمة تمويل الأسهم (اختياري) في حال الشراء من خلال تمويل الأسهم، يحتسب 1.05% من قيمة تمويل الأسهم لا توجد رسوم على طلبات برنامج الشيخ زايد للإسكان مع رسالة تحويل الراتب، وإلا فسيتم احتساب %0.525 من قيمة التمويل |
لكل استمارة |
|
| رسوم السداد المبكر (الشراء المبكر للأصل المؤجر) | |||
| عقار مكتمل أو تحت الإنشاء (أصحاب الرواتب والأعمال الخاصة) | |||
| ا. تسوية كاملة - أموال خاصة | العقارات السكنية - 1.05% من المبلغ المتبقي (بحد أقصى 10,500 درهم) العقارات التجارية - 1.05% من المبلغ المتبقي (بحد أقصى 10,500 درهم) (المبلغ الأساسي المستحق x 1.05% شاملا لضريبة القيمة المضافة) تُدفع في وقت التسوية |
للطلب | |
| ب. تسوية كاملة – تمويل | العقارات السكنية و العقارات التجارية - 1.05% من المبلغ المتبقي (بحد أقصى 10,500 درهم) (المبلغ الأساسي المستحق x 1.05% شاملا لضريبة القيمة المضافة) تُدفع في وقت التسوية |
للطلب | |
| ت. تسوية مكتب الديوان | لايوجد | - | |
| ث. تمويل برنامج الشيخ زايد للإسكان أو دائرة الإسكان في حكومة الشارقة | 1.05% من المبلغ المتبقي (بحد أقصى 10,500 درهم) | - | |
| تسوية جزئية (عقار مكتمل أو تحت الإنشاء) | |||
| ا. العقارات السكنية | 1.05% من المبلغ الذي تم تسويته أو المدفوع (بحد أقصى 10,500 درهم) (المبلغ الأساسي المستحق x 1.05% شاملا لضريبة القيمة المضافة) تُدفع في وقت التسوية |
للطلب | |
| ب. العقارات التجارية | 1.05% من المبلغ الذي تم تسويته أو المدفوع (بحد أقصى 10,500 درهم) (المبلغ الأساسي المستحق x 1.05% شاملا لضريبة القيمة المضافة) تُدفع في وقت التسوية |
للطلب | |
| ت. تسوية مكتب الديوان | لايوجد | - | |
| ث. تمويل برنامج الشيخ زايد للإسكان أو دائرة الإسكان في حكومة الشارقة | 1.05% من المبلغ المتبقي (بحد أقصى 10,500 درهم) | - | |
| رسوم الإلغاء | |||
| أ. رسوم إلغاء الطلب قبل الحصول على الموافقة | 525 |
لكل استمارة |
|
| ب. رسوم إلغاء الطلب من قبل المتعامل بعد الحصول على الموافقة من المصرف | لايوجد استرداد للنقود على رسوم الموافقة المبدئية. للمعاملة بشكل كامل: 3,150 درهم |
لكل استمارة |
|
| ج. رفض الطلب من قبل المؤسسات المالية | بدون رسوم | - | |
| رسوم (تأمين) تكافل** | |||
| مزود التكافل | رسوم التكافل على العقار
(على قيمة العقار سنويًا) |
رسوم التكافل على الحياة
(على مبلغ التمويل المستحق سنويًا) |
|
| نور تكافل | 0.0525% | 0.12204% | كل شهر |
| الشركة العربية الإسكندنافية للتأمين (ش.م.ع) - تكافل - اسكانا للتأمين | 0.0525% | 0.15072% | كل شهر |
| شركة دبي الإسلامية للتأمين وإعادة التأمين (أمان) ش.م.ع | 0.0525% | 0.14700% | كل شهر |
| رسوم إصدار الشهادات | |||
| أ. شهادة مديونية موجهة إلى البنوك والمؤسسات المالية الأخرى | 89.25 | للطلب | |
| ب. شهادة مديونية موجهة إلى الهيئات الحكومية والجمعيات الخيرية | 89.25 | للطلب | |
| ج. شهادة فك الرهن | 52.50 | للطلب | |
| د. إصدار رسالة براءة ذمة | 99.75 | للطلب | |
| هـ. إصدار رسالة عدم ممانعة | 157.50 | للطلب | |
| و. إصدار رسائل أخرى | 94.50 | للطلب | |
| ز. إصدار شهادات أخرى | 78.75 | للطلب | |
| رسوم إعادة توثيق خطاب العرض | |||
| أ. تجديد خطاب عرض التسهيلات | 525 |
لكل استمارة |
|
| ب. الموافقة المبدئية على التجديد | 525 |
لكل استمارة |
|
| ج. تغيير في شروط التجديد | 1,575 |
لكل استمارة |
|
| رسوم أخرى | |||
| أ. تأجيل القسط | 300 درهم للقسط الواحد | للطلب | |
| ب. تغيير في مواعيد سداد الأقساط | 367.50 | للطلب | |
| ج. إصدار كشف غير نموذجي - نسخة عن المستند الأصلي | 105 للمستند الواحد | للطلب | |
| د. نسبة على التأخر في السداد على أساس الالتزام بالتبرع بها*** | 735 درهم للقسط الواحد | للطلب | |
| هـ. تغيير حساب السداد | 262.50 | للطلب | |
| و. تمديد/تقليل المدة | 1,575 درهم تخضع للموافقة من الائتمان | للطلب | |
| ز. الرسوم الادارية لاستبدال العقار (عن طريق المبادلة) | 1,386 |
لكل استمارة |
|
| رسوم تقييم العقار | |||
| الدفع للإمارات الإسلامي | السكني: بناء - 3,675 درهم ومنزلي 2,625 درهم أو حسب الرسوم التي يتقاضاها المقيم المعتمد من قبل المصرف التجاري: 6,300 درهم أو أو حسب الرسوم التي يتقاضاها المقيم المعتمد من قبل المصرف |
لكل استمارة |
|
| رسوم البلدية | |||
| رسوم التسجيل | تحتسب التعرفة وفقاً للسلطة المختصة في أي إمارة من الإمارات العربية المتحدة |
لكل استمارة |
|
| رسوم الرهن | تحتسب التعرفة وفقاً للسلطة المختصة في أي إمارة من الإمارات العربية المتحدة |
لكل استمارة |
|
| رسوم فك الرهن | تحتسب التعرفة وفقاً للسلطة المختصة في أي إمارة من الإمارات العربية المتحدة |
لكل استمارة |
|
*يحتفظ المصرف بحقه في تغيير أسعار المصرف في أي وقت، وبالتالي تطبق الأسعار المذكورة أعلاه اعتباراً من تاريخه. ويتم فرض الرسوم حسب الاقتضاء في وقت المعاملة وعلى النحو المحدد وفقاً لتقدير المصرف المطلق وبعد الإعلان عنه.
**المعدلات المذكورة هي بالحد الأدنى وإرشادية فقط. قد يزيد معدل التأمين التكافلي حسب نتائج الفحوصات الطبية التي يتم إجراؤها من خلال مزود التغطية التكافلية المعيّن من قبل المصرف. وتقتصر فترة التغطية التكافلية على الحد الأقصى لمعيار العمر المحدد بموجب الوثيقة الصادرة عن مزود التغطية التكافلية المعيّن من قبل المصرف.
*** سيقوم المصرف بدفع أي مبالغ من هذا القبيل بالنيابة عن المتعامل إلى المؤسسات الخيرية المعتمدة من قبل لجنة الرقابة الشرعية الداخلية التابعة للمصرف بعد خصم المصاريف الفعلية المتكبدة نتيجة تأخر المتعامل أو تقصيره في سداد الدفعة (الدفعات) المستحقة.
ملاحظة: لا يوجد رسوم على التمويلات بدون أرباح الخاصة بمؤسسة محمد بن راشد للإسكان وترتيبات برنامج الشارقة للإسكان ورسوم السداد المسبق ورسوم الإلغاء ورسوم التكافل ورسوم إعادة التحقق من خطاب العرض والرسوم الأخرى ورسوم تقييم العقار. ومع ذلك، تطبق نفس رسوم طلب التمويل السكني العادي على التمويل السكني القائم على الربح بموجب برنامج الشيخ زايد للإسكان، ما لم يتم ذكر خلاف ذلك في الجدول أعلاه.
جميع الرسوم والعمولات شاملة ضريبة القيمة المضافة أو أي ضريبة مبيعات أخرى مثل (ضريبة القيمة المضافة).
يرجى العلم أنه قد يترتب دفع رسوم إضافية إلى الشركة المطورة حسب تعرفة الشركة.