هنالك بضعة فوارق رئيسية. التمويل التقليدي للمنزل يعني اقتراضك للمال لشراء منزل، ومن ثم إعادة دفع هذا المبلغ على عدد من السنوات. ويتم في ذلك احتساب فائدة للمبلغ الذي قمت باقتراضه والذي يتعارض مع أحكام الشريعة الإسلامية. تقوم في التمويل الإسلامي للمنزل بتحديد العقار الذي ترغب بشرائه، ومن ثم يقوم البنك نيابة عنك بشراء العقار من البائع. وبدلاً من بيع العقار لك، يقوم البنك بتأجيرك لهذا العقار لمدة زمنية يتفق عليها. ويتعهد البنك في نفس الوقت بأن يعطيك هذا العقار كهدية طالما أنك تستوفي جميع الشروط والأحكام المنصوص عليها في اتفاقية الإيجار. الخاصية المتميزة في هذا النمط من التمويل هي أن الأصول تبقى ملكاً للبنك. ويصبح البنك على مدى فترة التمويل المالك للعقار، وتكون أنت مستأجر العقار. تقوم خلال هذه الفترة بدفع دفعات شهرية، والتي تتكون من مساهمة في سعر شراء العقار (الرئيسي) ودفعات الإيجار (الربح/الفائدة). وعندما تكون قد ساهمت بما يكفي من مساهمات "رأس المال" لمطابقة سعر الشراء الأصلي، سنقوم بنقل العقار إليك. نعم، يمكنك إعادة التمويل الحالي لمنزلك مع البنوك الأخرى من خلال تمويل المنزل "منزلي" من الإمارات الإسلامي. "منزلي" لتمويل المنازل
أن تكون مالك منزلك أصبح الآن أقرب من أي وقت مضى!
تم تصميم حلول "منزلي" لتمويل المنازل لجعل امتلاك منزلك حقيقة واقعة. ويستند هذا التمويل على مبادئ الشريعة الإسلامية وصمم ليتناسب مع قدراتك المالية وإحتياجات الشخصية. اختر حل "إجارة المنزل"* إذا كنت تبحث عن تمويل لعقار مكتمل أو اختر حل "مشاركة إجارة المنزل"** والذي سيمكنك من الحصول على تمويل نقدي للعقار المكتمل الإنشاء.
اضغط هنا للاطلاع على بيان الحقائق الرئيسية وجدول الرسوم وغيرها من المعلومات الهامة عن هذا المنتج.
المزايا
* يرجى ملاحظة: خيارات الشراء متاحة أيضاً. يمكنك نقل تمويل موجود في بنوك ومؤسسات مالية أخرى لالإمارات الإسلامي بأقل معدلات ربح، ولفترات أطول وبأقساط أقل.
الوثائق المطلوبة
للمقيمين العاملين مقابل راتب
- عرض أسعار/رسالة العرض من المالك
- عقد بيع وشراء
- سند ملكية العقار وخريطة الموقع
- * إيصالات الدفعة الأولى المعطاة للمالك لغير المقيمين العاملين مقابل راتب
- كشف حساب مصرفي لآخر 6 أشهر يوضح عمليات تحويل الراتب
- بيان/مرجع بالإلتزامات المالية بتاريخ لا يقل عن 45 يوماً
- عائدات الضرائب لآخر سنتين (إن وجدت)
- تقرير مكتب الائتمان (إن وجدت)
- عرض أسعار/رسالة العرض من المالك
- عقد بيع وشراء
- سند ملكية العقار وخريطة الموقع
- إيصالات الدفعة الأولى المعطاة للمالك للمقيمين العاملين لحسابهم الخاص
- نسخة عن الرخصة التجارية
- نسخة عن سجل غرفة التجارة
- نسخة عن وثيقة الشراكة في حال وجود عدة شركاء
- نسخة عن عقد التأسيس والنظام الرئيسي
- نسخة عن البيانات المالية المدققة لآخر سنتين
- نسخة عن عقد العمل
- عرض أسعار/رسالة العرض من المالك
- عقد بيع وشراء
- سند ملكية العقار وخريطة الموقع
- إيصالات الدفعة الأولى المعطاة للمالك لغير المقيمين العاملين لحسابهم الخاص
- نسخة عن الرخصة التجارية
- نسخة عن سجل غرفة التجارة
- نسخة عن وثيقة الشراكة في حال وجود عدة شركاء
- نسخة عن عقد التأسيس والنظام الرئيسي
- نسخة عن البيانات المالية المدققة لآخر سنتين
- نسخة عن عقد العمل
- كشف الحساب التجاري والشخصي لآخر 12 أشهر
- بيان/مرجع بالإلتزامات المالية
- عائدات الضرائب لآخر سنتين (إن وجدت - يطلب وجود الأصل للمطابقة)
- تقرير مكتب الائتمان (إن وجدت)
- عرض أسعار/رسالة العرض من المالك
- عقد بيع وشراء
- سند ملكية العقار وخريطة الموقع
- إيصالات الدفعة الأولى المعطاة للمالك
ما هو الفرق بين التمويل العقاري التقليدي وخدمة تمويل الإجارة (الشراء وإعادة التأجير)؟
هل يمكنني الاستفادة من إعادة التمويل/ تحرير رأس المال مقابل التمويل التقليدي الحالي لمنزلي؟